トップページ > 別荘地売却のご案内 > 手続きの流れ
| １．入札参加申し込み （「南軽井沢小倉の里別荘地 一般競争入札参加申込書」の提出） |
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- さわやか信州旅ネットから印刷できます
- 観光協会へ持参または郵送してください（いずれも申し込み期限必着。
- 申込書には住民票（外国人の方は外国人登録原票記載事項証明書、法人の場合は法人登記簿謄本又は登記事項証明書（現在事項証明書又は代表者事項証明書）及び印鑑証明書を各1ずつ添付してください（各書類は発行から3ヶ月以内のもの）。
- 入札参加申込書、入札書及び契約書の印は印鑑証明書の印鑑（実印）を使用してください。
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<ご用意いただくもの>
「南軽井沢小倉の里別荘地 一般競争入札参加申込書」(PDFファイル 21KB)
「住民票」等
「印鑑証明書」 |
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| ２．現地説明 |
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- 申込みをいただいた方を対象に現地説明を行います
- 日時は申込みをされた方に直接ご連絡します。
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<ご注意>
入札説明書(PDFファイル 25KB)をよくお読みになり、物件調書とともに現地及び手続きについてもご確認のうえ、入札に参加してください。 |
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| ３．入札保証金の納入（入札当日） (あらかじめ金融機関窓口で納入する方法もあります。) |
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- 受付で入札しようとする金額の５％以上の額を納めてください。
- 落札者以外の方にはその場で(あらかじめ金融機関窓口で納入された場合は後日指定口座へ)返還します。
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<ご用意いただくもの>
「入札保証金」
「入札書」(PDFファイル 25KB)
(委任状)(PDFファイル 13KB) 等 |
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| ４．入札 |
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- 最低売却価格以上で、一番高い金額を入札された方を落札者とし、契約手続きを行います。
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<ご注意>
入札書の訂正には印鑑(実印)が必要です |
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| ５．契約保証金の納入 |
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- 落札額＝契約額となり、契約額の１０％以上の額を契約保証金として納めていただくことにより契約を締結します(入札保証金を充当できます）。
- 落札決定後、原則として１０日以内に契約保証金を金融機関窓口から納入してください。
- 落札後、契約保証金が期限までに納入されないなどの場合は契約の権利を失い、納入された入札保証金は観光協会に帰属し返還されませんのでご注意ください。
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<ご用意いただくもの>
「契約保証金」 |
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| ６．売買契約の締結 |
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- 契約保証金の納付により売買契約を締結します。
- 契約書は観光協会で用意します。契約書に貼付する収入印紙は買受者の負担となります。
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<ご用意いただくもの>
「契約書」(PDFファイル 28KB)
「収入印紙」 (契約書貼付用) |
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| ７．売買代金の納入 |
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- 期限までに売買代金の全額を納入してください。納入期限はあらかじめお示ししています。売買代金の全額が期限までに納入されない場合は、契約が解除され、納付された契約保証金は観光協会に帰属し、返還されませんのでご注意ください。
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<ご用意いただくもの＞
「売買代金」 |
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| ８．所有権の移転 |
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- 売買代金全額の納付により所有権が移転します。物件の使用を開始できます。
- 所有権移転登記は、売買代金納入後所有権移転登記の請求により観光協会で行います。所有権移転登記に必要な登録免許税は買受者の負担となります(収入印紙をお預かりしたうえ、登記手続きを行います。手数料は不要です。)
- 所有権移転登記が完了しましたら登記済証又は登記識別情報(権利証)をお渡しします。引換えに受領書を提出してください。
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<ご用意いただくもの＞
「収入印紙」(登録免許税用) |
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| 以上で売買の手続きは完了です。 |
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- 売買にかかる費用は、売買代金(入札保証金・契約保証金)及び収入印紙代(契約書、登録免許税)、書類等の送料のみです。なお、不動産取得後、不動産取得税、固定資産税、都市計画税等の税金がかかります。
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